Leiga á forsendum
Leigusamningur gefur þér rétt, í skiptum fyrir gjald, að nota tilteknar forsendur í þeim tilgangi sem lýst er í leigusamningi.
Leiga húsnæðis telst vera tryggður samningur . Hins vegar er skilgreiningin á þessum hugtaki sérstaklega útilokað þann hluta leigusamnings sem þú samþykkir að bæta við leigusala fyrir skemmdum á húsinu.
Segjum til dæmis að þú leigir byggingu frá Tom. Leigusamningurinn krefst þess að þú (leigjandinn) geti tæmt Tom fyrir tjón sem á sér stað á byggingunni meðan á leigusamningi stendur. Seint eina nóttin byrjar vagrants eld sem veldur skemmdum á byggingunni. Eldurinn kom ekki frá vanrækslu þinni. Engu að síður ertu skylt samkvæmt leigusamningi að endurgreiða leigusala fyrir tjónið. Ef Tom skráir málsókn gegn þér sem krefst greiðslu fyrir tjónið, mun ábyrgðartryggingin þín ekki ná til tjónsins. Samningur um að tryggja húsnæði eiganda fyrir skemmdum á eldi er ekki vátryggður samningur .
Í fyrra dæmi, gerðu ráð fyrir að eldurinn hafi brotnað út eftir að starfsmaður þinn hefur ráðið að kveiktu sígarettu í ruslið.
Í þessu tilviki leiddi eldurinn af vanrækslu fyrirtækis þíns (fyrirtæki þitt er ábyrgur fyrir vanrækslu framið af starfsmönnum). Eldskemmdir á leiguhúsnæði sem þú ert löglega ábyrgur samkvæmt sameiginlegum lögum (ekki vegna samnings) fellur undir skaðabótaskyldu og eignatryggingar. Þessi umfjöllun er aðskilin frá samningsbundinni ábyrgð.
Sidetrack samningur
Stígur er stuttur hluti járnbrautar sem tengist meginbrautinni. Það veitir viðskiptum þægilegan aðgang að járnbraut. Samkomulag um hliðarbraut er samningur þar sem járnbraut leyfir rekstrareiningu að nota hliðarbrautina. Í skiptum, fyrirtæki skuldbinda sig til að greiða járnbraut fyrir málsmeðferð sem stafar af því að fyrirtæki vanrækslu notar hliðarbrautina. Það er ef einhver er slasaður á hliðarliðinu vegna vanrækslu fyrirtækisins og sækir járnbrautina, mun fyrirtækið greiða kostnað við málsóknina.
Skilmálar eða leyfi samnings
Leiðbeiningar leyfa einhver að nota eign sem er í eigu einhvers annars. Til dæmis hefur Bill ekki beinan aðgang að eign sinni frá þjóðveginum. Jeff á eignarhaldsfélag við Bill. Þau tvö skrifa undir samkomulag þar sem Jeff gerir Bill kleift að nota uppbót Jeff sem leið til að nálgast eign Bill. Bill getur ekki notað akbrautina í neinum öðrum tilgangi.
Leyfi gefur einhverjum leyfi til að nota eign í sérstökum tilgangi. Til dæmis gefur borgur einstaklingi leyfi til að reka rakavöru á tilteknum stað svo lengi sem ákveðnar kröfur eru uppfylltar.
Skyldur sem krafist er samkvæmt reglugerð um að bæta sveitarfélagi
Þegar fyrirtæki stundar hættulega starfsemi innan borgar og starfsemi slasir einhvern, getur slasaður saksókn bæði fyrirtæki og borg.
Til að vernda sig, fara borgir oft fyrir vígslu sem krefjast þess að fyrirtæki standi vörð gegn þeim gegn málsmeðferð frá þriðja aðila sem stafar af vanrækslu fyrirtækja.
Til dæmis er gluggatjöld hugsanlega hættulegt, sérstaklega á háum byggingum. Þannig gæti borgin sett ákvæði sem felur í sér skaðabótaskyldu á öllum gluggaskiptum. Ef gluggaskriðari slær slys á óvart einhvern eða skemmir eign einhvers meðan hann vinnur og borgin er lögsótt vegna þess að gluggaskriðinn verður að greiða kostnaðinn sem tengist málinu. Vegna sáttmálans verður gluggaskriðinn að tryggja borgina þótt hann hafi ekki sérstakan samning við borgina.
Lyftuþjónustusamningur
Building eigendur ráða oft lyftu þjónustu verktaka til að viðhalda lyfturum í byggingum sínum.
Í dæmigerðri viðhaldsleyfi fyrir lyftu samþykkir verktaki að skila eiganda húsnæðisins ef verktaki óvart skaðar einhvern eða veldur eignatjón og slasaður sækir eigandanum.
Teppi Mat á ábyrgð skaðabóta
Þetta er afli allra flokki sem felur í sér alla samninga þar sem þú ( hinn vátryggður ) tekur á sig ábyrgðartryggingu einhvers annars. Það felur í sér samning þar sem þú samþykkir að veita öðrum aðila kost á kostnaði við kröfu eða mál gegn þeim aðila af einhverjum sem hefur orðið fyrir líkamstjóni eða eignatjóni vegna vanrækslu þinnar.
Til dæmis, gerðu ráð fyrir að Larry's Landscaping leigir grasflötvél frá Edwards Equipment. Edwards krefst þess að Larry skrifi undir samning sem inniheldur skaðabætur. Í samningnum lofar Larry að standa við Edwards ef Larry's Landscaping veldur slysni eða eignaskaða á þriðja aðila meðan á lawnmower stendur og slasaður leitar að endurgreiðslu frá Edwards Equipment. Samningurinn uppfyllir kröfur um umfjöllun samkvæmt samningsbundinni ábyrgðartryggingu landmótunarfyrirtækisins.
Umfjöllunin sem veitt er fyrir síðasta hóp undirtryggðra samninga er oft kölluð teppi samningsbundinnar ábyrgðartryggingar . Það er kallað umfjöllun um teppi vegna þess að það felur í sér alla samninga sem uppfylla lýsingu sem lýst er hér að framan. Þessir samningar falla undir sjálfkrafa og þurfa ekki að vera skráð á stefnuna .
Afli-allur flokkur samninga felur í sér nánast hvaða samkomulag um að greiða annan aðila nema eftirfarandi:
- Samningur um að tryggja járnbraut fyrir líkamstjóni eða eignatjón sem stafar af byggingu eða niðurrifi innan 50 feta af járnbrautareignum. Til dæmis, gerðu ráð fyrir að þú ert paving verktaka. Fyrirtækið þitt hefur verið ráðið af borg til að endurgera veg sem fer yfir járnbrautartein. Áður en þú getur haldið áfram að vinna, þarf járnbrautin að þú skráir skaðabótaskyldu sem verndar það frá málsókn. Með því að undirrita samninginn lofar þú að veita járnbrautum kostnað vegna kostnaðar vegna málsmeðferðar þriðju aðila sem hafa verið slasaðir vegna vinnu þína. Skaðabótaskjalið er ekki vátryggður samningur undir ábyrgðartryggingunni þinni.
- Samningur um að skila arkitekt, verkfræðingur eða skoðunarmanni fyrir meiðslum vegna faglegra athafna sinna. Starfsfólk ábyrgð er ekki fjallað undir almennar ábyrgðartilskipanir þínar.
- Samningar um að bæta einhverjum öðrum vegna meiðsla sem stafar af faglegum athöfnum þínum sem arkitekt, verkfræðingur eða landfræðingur. Starfsfólk er ekki fjallað um almennar ábyrgðarstefnu þína, hvort sem þau eru skuldbundin af þér eða einhverjum öðrum.