Reglur um að fylgja til að halda vottorðinu þínu
1. Finndu kafla 8 Hæfileikarhúsnæði
Skrifstofan í 8. kafla greiðir leigu leigu á kafla 8, en það er ekki ábyrgt að finna leigjanda eining til að búa í.
Leigjandi verður að leita á eigin spýtur fyrir einkahúsnæði innan tiltekins bæjar eða sýslu þar sem vottorðið hefur verið samþykkt.
Socialserve.com er ríkisborgari á vefsíðu 8. kafla þar sem eigendur eigna geta sent einingar sem samþykkja kafla 8 leigjendur. Sveitarstjórn 8. skrifstofu getur einnig haft eigin lista eða vefsíðu þar sem 8. hluti leigjendur geta skoðað tiltæka leiga á svæðinu.
Hins vegar er það leigjandi að setja upp stefnumót til að skoða hvaða eignir þeir hafa áhuga á og veita leigusala og kafla 8 skrifstofu með nauðsynlegum pappírsvinnu. Þegar leigjandi hefur valið einingu er hlutafélag 8 ábyrgur fyrir því að skoða eininguna til að ákvarða hvort hún uppfylli húsnæðisgæðastaðla HUD.
2. Lifðu í einingunni
Hópur 8 leigjanda hefur uppfyllt ákveðnar hæfi til þess að fá húsnæðisskírteini. Leigjandi sem vottorðið var gefið skal búa í húsnæðiskerfinu. Leigjandi getur ekki leigt út eininguna til einhvers annars, þ.mt fjölskyldumeðlimir.
Þetta yrði talið svik og myndi leiða til þess að uppsögn 8. gr.
3. Borga innborgun
Í fylgiskjölum í 8. gr. Er ekki innifalið upphæð fyrir innborgunina . Þess vegna er leigjandi ábyrgur fyrir því að veita þessum leigusali. Leigjendur sem eiga í erfiðleikum með að koma með tryggingaskuldinn á eigin spýtur geta sótt um aðra aðstoðarmöguleika sem geta hjálpað til við að greiða innborgun leigjanda.
4. Borgaðu hlut sinn af leigu
Þó að hluti 8 greiði meirihluta leigu leigjanda, þá greiðir það oft ekki allt. Leigjandi gæti ábyrgst fyrir að greiða hlutfall af leigu miðað við árstekjur þeirra.
Upphæðin sem leigjandi verður að borga á eigin spýtur mun breytilegt verða frá leigjandi til leigjanda. Hins vegar er það yfirleitt lítill hluti af leigu. Til dæmis, ef þriggja herbergja íbúð leigir fyrir $ 1200, leigjandi getur verið ábyrgur fyrir að borga $ 150 á mánuði.
Samkvæmt leigusamningi verður leigjandi að greiða hlut sinn á réttum tíma í hverjum mánuði. Ef ekki er greitt hluta þeirra, eða stöðugt að borga seint , getur það haft í för með sér hæfileika leigjanda til að halda áfram að fá kafla 8 skírteini.
5. Fylgdu reglum Leiga samningsins
Eins og allir aðrir leigjendur þurfa 8. Leigjendur að fylgja skilmálum leigusamningsins . Eins og allir aðrir leigjendur geta leigusali 8. kafla verið útilokaður vegna þess að brotið hafi verið á leigusamninginn.
Þeir verða að fylgja leigusamningi, þar á meðal:
- Borga leigu á réttum tíma.
- Halda einingunni hreinu.
- Ekki skemma eininguna eða eignina.
- Ekki trufla rólega ánægju annarra leigjenda í húsinu.
- Afturköllun frá glæpamanni eða ólöglegri notkun eignarinnar.
- Tilkynna um viðhald, heilsu eða öryggisvandamál til leigusala.
6. Tilkynna kafla 8 um allar breytingar á tekjum eða fjölskyldustærð
Upphæðin sem leigjandinn fær frá 8. kafla fer mjög á bæði heimila tekjur og stærð fjölskyldunnar. Ef einhverjar þessara breytinga eru einhverjar breytingar, þá er leigjandi ábyrgur fyrir að tilkynna sveitarstjórnarmönnum um þessar breytingar.
Til dæmis, ef leigjandi fékk hækkun, hefur tekjurnar aukist, þannig að 8. hluti getur aukið þann hluta sem leigjandi þarf að greiða í hverjum mánuði í leigu. Eins og annað dæmi, ef leigjandi átti barn, en það var engin tekjutapi, getur kafla 8 aukið magn af kafla 8 skírteini sem fjölskyldan getur fengið.
Þess vegna þarf leigutaki að tilkynna húsnæðisstofnun um allar breytingar, bæði þær sem myndu auka magn húsnæðisskírteinis og þeirra sem gætu dregið úr húsnæðisskírteini.
Ef ekki er tilkynnt um lið 8 af breytingum gæti verið talið svik og leigjandi gæti týnt vottorðinu sínu algjörlega og jafnvel andlit á lagalegum aðgerðum.
7. Tilkynna húsnæðisyfirvöld og leigusala við flutning
Þegar leigjandi 8. undirbúnings vill flytja út úr einingu, mega þeir ekki aðeins tilkynna leigusala þeirra, heldur einnig að tilkynna skrifstofu sveitarfélaga 8. Undir venjulegum kringumstæðum getur leigusali 8. taki aðeins hreyfingu þegar leigusamningur þeirra er liðinn eða, í mánuði til leigusamninga, þegar hann gefur rétta tilkynningu, annaðhvort 30 eða 60 daga.
Fyrir árlega leigusamninga skal leigusala veita leigusala 30 daga fyrirvara áður en hann flutti út. Tilkynningin er gefin svo að leigusali hafi næga tíma til að finna leigjandi og svo að húsnæðisvaldið veit hvenær á að hætta að senda húsnæðisskírteini til þessara leigusala.