Réttar reglur um hækkun leigu
5 leiga auka grunnatriði
- Kostir þess að auka leigu leigjanda
- Til að halda áfram með sanngjörnu markaðsleigu - Þú gætir viljað hækka leigu leigjanda til að fylgjast með öðrum leigaverði á svæðinu.
- Þú hefur haft aukningu í útgjöldum. Þú gætir viljað hækka leigu leigjanda til að fylgjast með auknum kostnaði, svo sem hærri gagnsemi reikninga eða fasteignaskattar.
- Þú hefur rétt til hægri - Þú getur ákveðið að hækka leigu leigjanda vegna þess að þú hefur lagalegan rétt til að gera það á hverju ári.
- Hætta á að auka leigu leigjanda
- Leigjandi flytur út - Stærsta málið sem þú getur lent í þegar þú reynir að auka leigu leigjanda er að leigjandi ákveður ekki að endurnýja leigusamning sinn og fer út. Þú verður þá að takast á við lausnakostnað og finna nýtt leigjanda.
- Hvenær getur þú aukið leigu?
Almennt, ef þú ert með leigjanda sem hefur skrifað undir leigusamning, eins og á ári, er aðeins heimilt að auka leigu þegar leigutíminn er liðinn. Svo, ef þú ert með leigjanda sem hefur undirritað árlega leigusamning, getur þú löglega hækkað leigu þegar það ár er lokið.
- Veita skriflega tilkynningu
Í flestum tilvikum verður þú að veita leigjanda með fyrirvara áður en þú getur aukið leigu sinn. Þú verður að senda skriflega tilkynningu til leigjanda og tilkynna þeim um löngun þína til að auka leigu sinn.
Þetta bréf verður að senda áður en leigutímabilið lýkur. Hversu langt fyrirfram verður þú að senda þessa tilkynningu verða breytileg eftir ríki en búast við að þú þurfir að senda það á milli 15 og 60 dögum fyrir leigutímabilið.
Sum lög munu leyfa leigusala að hækka leigu á leigusamningi. Til að gera það þarf leigusamsetningin að segja að leigan gæti hækkað á leigutímabilinu.
- Hversu mikið getur þú aukið leigu við?
Margir ríki munu setja takmörk á það magn sem þú getur aukið leigu leigjanda á hverju ári.
Þeir munu aðeins leyfa þér að hækka leigu með ákveðnu hlutfalli á hverju ári, til dæmis fimm prósentum leiguhækkun á hverju ári. Þess vegna þarftu að þekkja lögmál þitt. svo þú veist hvort það er takmörk fyrir því hversu mikið þú getur aukið leigu eða ef þú ert frjálst að hækka það með hvaða upphæð sem þú velur.
-SAMPLE leigja hækkunartilkynningu fyrir árlega tennur-
Til: Setja inn nafn leigjanda
Settu inn heimilisfang leigjanda
Setjið Einingarnúmer
1. Tilgangur tilkynningar : Tilkynningin er að tilkynna leigjanda um að leigusala muni auka leigu leigjanda. Byrjaðu á, Setja inn dagsetningu leiguhækkunar , mánaðarleg leigu fyrir eininguna sem þú stendur fyrir, Eining Setja inn Einingarnúmer , sem er staðsett á, Settu inn heimilisfang , verður aukið til að setja inn nýtt mánaðarlegt leigu á mánuði. Núverandi leigutími leigjanda verður sagt upp á upphafsdagsetningu í samræmi við upphaflega leigusamninginn.
Leigjandi er boðinn nýr leigusamningur við nýja mánaðarlega leigu á Setja inn nýtt mánaðarlegt leigu . Þessi breyting og allar aðrar sanngjarnar breytingar má finna í nýjum leigusamningi leigjanda.
2. Leigusamningur : Leigusala leigjanda rennur út á innsetningu Dagsetning Leigusamnings Rennur út . Ef leigjandi samþykkir ekki að leigja eininguna á aukinni mánaðarlegu leigutölu, skal leigjandi og allir farþegar í einingunni flýja einingunni með því að setja inn dagsetningu núverandi leigusamnings rennur út .
Leigjandi verður að fylgja öllum útfærslureglum , þar með talið að búnaðurinn sé búinn að hreinsa búnaðinn.
3. Samþykki: Ef leigjandi samþykkir að leigja eininguna á aukinni leigutölu innsetningar á nýjum mánaðarlegum leigu á mánuði getur leigjandi haldið áfram á staðnum en verður að undirrita og fylgja skilmálum nýrrar leigusamnings við samþykkt á mánaðarlega leigu. Með því að halda áfram í eigninni eftir uppsagnardegi upprunalegu leigusamningsins samþykkir leigusala aukna mánaðarlega leigu og að fylgja öðrum sanngjörnum breytingum á leigusamningi . Þessi leiga greiðsla er gjalddaga fyrir 5. degi hvers mánaðar.
Leigusali Undirskrift : ______________________
Dagsetning : __________________________________