The Complete Guide til eignastjóra

by Erin Eberlin

Hiring, Firing og allt í milli

Eignastjórnendur geta verið eign eignar fjárfesta. Þeir geta einnig verið skaðleg ef þeir eru ekki valin skynsamlega. Notaðu þessa heill leiðbeiningar til að læra allt sem þú þarft til að taka upplýsta ákvörðun.

01 - Hvað er eignastjóri?

Áður en þú getur ákveðið að ráða eignastjóra sé rétt fyrir þig verður þú fyrst að skilja hvað fasteignastjóri er. Ábyrgðin er breytileg eftir einstökum framkvæmdastjóra og hversu mikið þú ert tilbúinn að borga. Vissir þú að fasteignasala getur ábyrgst fyrir evicting leigjendur og getur jafnvel hjálpað þér að skrá skatta þína? Þú gætir aldrei þurft að hafa áhyggjur af því að ákveða lekandi blöndunartæki aftur vegna þess að viðhaldsbeiðnir eru einnig þjónusta sem fasteignasala getur framkvæmt. Lærðu alla þjónustu sem fasteignasala getur veitt.

02 - Ætti þú að ráða fasteignasali?

Nú þegar þú veist hvað eignastjóri er, þá þarftu nú að ákveða hvort þú þarft að ráða einn. Að ráða þriðja aðila framkvæmdastjóra er ekki rétt ákvörðun fyrir hvern eiganda eigna. Það eru ákveðin atriði sem þú ættir að taka tillit til til að hjálpa þér að taka ákvörðun þína. Hér eru níu atriði sem þarf að huga að áður en þú ráðnir eignastjóra.

03 - Hvernig á að finna bestu eignastjórann

Því miður eru ekki allir eignarstjórar góðir í því sem þeir gera. Sumir skortir rétta menntun og sumir skortir einfaldlega akstur. Jafnvel góðar eignarstjórar mega aðeins vera góðir í að stjórna tilteknum tegundum eigna. Til dæmis getur fasteignastjóri sem hefur mikla dóma til að stjórna íbúðabyggðum ekki verið besti kosturinn fyrir fjölskylduna þína vegna þess að heimili þitt gæti verið í forgangi fyrir þann framkvæmdastjóra. Það er þess vegna sem þú verður að gera rannsóknir þínar. Hér eru nokkrar ábendingar til að fylgja til að tryggja að þú finnir best passa fyrir fjárfestingu þína.

04 - Spurningar til að spyrja fyrirhugaða fasteignasala - I. hluti

Þegar viðtal er um væntanlega eignastjóra verður þú að spyrja réttu spurningarnar ef þú vilt fá rétt svör. Lærðu hvaða spurningar þú ættir að spyrja um menntun sína og reynslu þeirra. Lærðu hvaða spurningar að spyrja um þekkingu sína á staðbundnum, ríkis- og sambandsríkjum og um starfshætti þeirra til að fylla laus störf og halda leigjendur.

05 - Spurningar til að spyrja fyrirsjáanlega eignastjóra - Part II

Í viðbót við spurningarnar í hluta I, að spyrja væntanlega fasteignasali spurninga um þá þjónustu sem þeir veita og þau gjöld sem þau eru gjaldfærin mun hjálpa þér að fá skýrari mynd af getu þeirra. Þú verður að spyrja þessar spurningar til að fá fulla mynd. Þú verður líka að spyrja spurninga um hvernig peningar eru meðhöndlaðir, þar sem fé er haldið og hvenær greiðsla verður veitt.

06 - Hvað á að leita að í stjórnunarsamningi

Skilningur á stjórnunarsamningi er nauðsynlegt til að ráða réttan eignastjóra. Að undirrita samning um stjórnun án þess að skilja skilmálana er sannarlega uppskrift fyrir hörmung. Óháð því hvað framkvæmdastjóri hefur sagt þér munnlega, skrifleg samningur er það sem þú verður bundinn af. Hér eru sex hlutir að leita að í samningnum og hvernig þeir geta verndað þig.

07 - Hvernig á að ljúka fasteignasamningi

Jafnvel ef þú hefur gert rannsóknir þínar áður en þú ráðnir eignastjóra, þá virka stundin hlutir ekki eins og áætlað er. Þegar þú sérð að framkvæmdastjóri sem þú hefur ráðið er ekki rétt passa fyrir eign þína, verður þú að binda enda á sambandið eins fljótt og óaðfinnanlega. Lærðu skammtinn og skilið ekki að ljúka eignarsamningi.